Estimation théorique
Chemin de Flassa,09000 Foix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Flassa,09000-Foix indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 102 | 135 | 64200€ | 629€ |
2020-01-25 | 4 | CHE DE LA PLAINE DE FLASSA | 5 | 100 | 1151 | 80000€ | 800€ |
2020-12-22 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 269 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-02 | 17 | HAM DE FLASSA | 5 | 116 | 844 | 230000€ | 1983€ |
2022-05-12 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 175 | 75000€ | 469€ |
2019-09-13 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 180 | 324 | 110000€ | 611€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES MARCHANDISES | 6 | 107 | 358 | 110000€ | 1028€ |
2022-04-08 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 82 | 276 | 132000€ | 1610€ |
2019-09-25 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 46 | 33 | 23500€ | 511€ |
2021-09-23 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 86 | 266 | 175000€ | 2035€ |
2021-02-25 | 9009 | CHE DE FLASSA | 6 | 135 | 1012 | 254000€ | 1881€ |
2020-01-24 | 12 | RUE JEAN NAYROU | 4 | 120 | 963 | 234200€ | 1952€ |
2021-08-04 | 36 | CRS IRENEE CROS | 3 | 56 | 235 | 134000€ | 2393€ |
2019-08-13 | 31 | RUE SAINTE RAPINE | 8 | 220 | 747 | 170000€ | 773€ |
2020-02-26 | 10 | RUE JEAN NAYROU | 5 | 140 | 504 | 192000€ | 1371€ |
2020-07-20 | 23 | RUE SAINTE-RAPINE | 2 | 44 | 63 | 25000€ | 568€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JEAN NAYROU | 3 | 64 | 157 | 80000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 14 | CRS IRENEE CROS | 2 | 36 | 22 | 50000€ | 1389€ |
2019-07-12 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 506 | 163000€ | 1630€ |
2020-10-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 281 | 142500€ | 2192€ |
2021-10-06 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 78 | 525 | 129000€ | 1654€ |
2020-12-16 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 122 | 502 | 172500€ | 1414€ |
2020-09-03 | 1 | RUE SAINTE-RAPINE | 5 | 119 | 328 | 122000€ | 1025€ |
2022-06-22 | 9019 | RUE JEAN NAYROU | 5 | 102 | 773 | 217900€ | 2136€ |
2023-01-31 | 14 | AV DE LA CARANE | 3 | 56 | 159 | 110000€ | 1964€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DES BRUILHOLS | 4 | 113 | 721 | 270000€ | 2389€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DES BRUILHOLS | 3 | 60 | 210 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JEAN NAYROU | 6 | 130 | 1441 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-22 | 22 | RUE AIME MOLINIE CH PONT ECHO | 5 | 85 | 525 | 120000€ | 1412€ |
2020-07-09 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 155 | 700 | 165000€ | 1065€ |
2020-11-03 | 9 | LOT LES PECHEURS | 5 | 99 | 366 | 142500€ | 1439€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DU RIVAL | 5 | 90 | 55 | 40000€ | 444€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DU RIVAL | 1 | 300 | 142 | 77500€ | 258€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DES BRUILHOLS | 5 | 99 | 395 | 162000€ | 1636€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU RIVAL | 5 | 159 | 96 | 130000€ | 818€ |
2019-06-24 | 9004 | AV DE LA CARANE | 6 | 127 | 491 | 200000€ | 1575€ |
2021-06-24 | 9 | RUE AIME MOLINIE CH PONT ECHO | 4 | 101 | 293 | 110000€ | 1089€ |
2022-03-03 | 64 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 157 | 335 | 45176€ | 288€ |
2021-12-08 | 10 | CRS BOUYCHERES | 4 | 86 | 28 | 107000€ | 1244€ |
2023-02-09 | 14 | RUE MOURAGUES | 8 | 185 | 130 | 220000€ | 1189€ |
2023-01-13 | 64 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 141 | 285 | 60000€ | 426€ |
2022-07-13 | 9004 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 85 | 265 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-02 | 37 | RUE DU RIVAL | 3 | 160 | 69 | 95000€ | 594€ |
2022-05-06 | 5 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 76 | 316 | 185000€ | 2434€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DU FOUR D AVAL | 3 | 74 | 44 | 68800€ | 930€ |
2022-09-26 | 8 | RUE VILLENEUVE | 1 | 20 | 23 | 30000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 1 | RUE VILLENEUVE | 9 | 187 | 175 | 150000€ | 802€ |
2021-12-02 | 12 | CITE DU PONT DE L ECHO | 5 | 116 | 356 | 83500€ | 720€ |
2019-11-05 | 5 | PL SAINT VOLUSIEN | 2 | 40 | 30 | 43000€ | 1075€ |
2019-06-26 | 14 | RUE RAMIRE | 2 | 67 | 40 | 24000€ | 358€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 42 | 23 | 69000€ | 1643€ |
2021-06-25 | 16 | RUE RAMIRE | 3 | 66 | 35 | 22000€ | 333€ |
2021-08-10 | 4 | CITE DU PONT DE L ECHO | 5 | 116 | 328 | 153000€ | 1319€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 150 | 45 | 70000€ | 467€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DES CHAPELIERS | 3 | 100 | 41 | 85000€ | 850€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 3 | 130 | 130 | 171000€ | 1315€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 4 | 104 | 120 | 174100€ | 1674€ |
2020-01-06 | 28 | CRS BOUYCHERES | 8 | 129 | 101 | 45000€ | 349€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE L ESPINET | 4 | 123 | 1033 | 90000€ | 732€ |
2021-07-27 | 2 | IMP FAURE | 6 | 115 | 88 | 110000€ | 957€ |
2019-06-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 93 | 62 | 48500€ | 522€ |
2022-08-08 | 24 | RUE THEOPHILE DELCASSE | 4 | 96 | 58 | 60000€ | 625€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 67 | 27 | 35000€ | 522€ |
2022-11-03 | 26 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 67 | 27 | 38000€ | 567€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DU FOUR D AMONT | 3 | 50 | 44 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 75 | 30 | 44000€ | 587€ |
2022-08-31 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 64 | 30 | 147000€ | 2297€ |
2021-12-17 | 18 | RUE SAINT-VINCENT | 2 | 40 | 60 | 123100€ | 3078€ |
2021-08-31 | 29 | RUE SAINT-VINCENT | 5 | 92 | 45 | 72000€ | 783€ |
2019-05-07 | 22 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 40 | 25 | 32000€ | 800€ |
2023-04-13 | 35 | RUE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 30 | 41000€ | 683€ |
2020-04-20 | 40 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 96 | 53 | 82000€ | 854€ |
2022-10-10 | 40 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 96 | 53 | 133450€ | 1390€ |
2020-09-04 | 14 | RUE D ALBRET | 2 | 46 | 21 | 39000€ | 848€ |
2019-12-28 | 41 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 75 | 34 | 70000€ | 933€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DES GRANDS DUCS | 6 | 114 | 39 | 152600€ | 1339€ |
2022-01-28 | 20 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 5 | 100 | 48 | 110000€ | 1100€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DE L ESPINET | 5 | 76 | 366 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-27 | 17 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 13 | 265 | 200 | 350000€ | 1321€ |
2022-10-26 | 17 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 13 | 265 | 200 | 363978€ | 1374€ |
2022-02-18 | 7 | RUE LAZEMA | 4 | 72 | 48 | 60000€ | 833€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU COMMINGE | 2 | 60 | 20 | 55000€ | 917€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE L ESPINET | 5 | 98 | 382 | 120000€ | 1224€ |
2020-07-30 | 2 | RUE FOUYCHET | 3 | 52 | 31 | 35500€ | 683€ |
2022-12-21 | 18 | RUE FOUYCHET | 3 | 52 | 32 | 98000€ | 1885€ |
2021-12-28 | 4 | IMP DES HOSPITALIERS | 3 | 62 | 37 | 56000€ | 903€ |
2022-12-13 | 7 | RUE FOUYCHET | 2 | 40 | 18 | 58000€ | 1450€ |
2021-03-12 | 37 | AV DE FOIX | 4 | 99 | 454 | 140000€ | 1414€ |
2022-02-18 | 11 | RUE FOUYCHET | 1 | 50 | 28 | 65000€ | 1300€ |
2023-03-31 | 13 | RUE FOUYCHET | 3 | 54 | 28 | 60000€ | 1111€ |
2020-06-24 | 15 | RUE FOUYCHET | 5 | 100 | 40 | 127000€ | 1270€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES SALENQUES | 3 | 80 | 42 | 45000€ | 563€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE L ESPINET | 5 | 90 | 78 | 122900€ | 1366€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES SALENQUES | 5 | 135 | 50 | 84000€ | 622€ |
2021-07-12 | 9 | BERDOULET | 6 | 198 | 1002 | 226950€ | 1146€ |
2022-06-23 | 23 | AV DE LERIDA | 4 | 88 | 74 | 66300€ | 753€ |
2022-11-21 | 9002 | QUARTIER BEAU RIVAGE | 3 | 90 | 750 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-15 | 9002 | QUARTIER BEAU RIVAGE | 3 | 84 | 244 | 90000€ | 1071€ |
2022-09-01 | 9001 | LES HAUTS DE LESPINET | 7 | 230 | 1000 | 500005€ | 2174€ |
2021-07-26 | 22 | AV DE LERIDA | 2 | 62 | 25 | 31990€ | 516€ |
2020-07-07 | 1 | CHE DU LAC | 2 | 75 | 581 | 180600€ | 2408€ |
2021-03-23 | 8 | CHE D ARMEILHAC | 5 | 104 | 800 | 200000€ | 1923€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DU PLANTAUREL | 4 | 112 | 500 | 279707€ | 2497€ |
2019-10-30 | 9134 | HAMEAU DE BERDOULET | 4 | 66 | 42 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-04 | 5 | AV DE BARCELONE | 4 | 96 | 766 | 72500€ | 755€ |
2019-12-19 | 9009 | HAMEAU DE BERDOULET | 3 | 65 | 54 | 65000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 9013 | HAMEAU DE BERDOULET | 1 | 25 | 64 | 36000€ | 1440€ |
2020-08-26 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 62 | 331 | 148000€ | 2387€ |
2022-03-25 | 48 | AV DE LERIDA | 7 | 214 | 459 | 186000€ | 869€ |
2020-02-28 | 17 | BD ALSACE LORRAINE | 8 | 171 | 378 | 267000€ | 1561€ |
2021-06-16 | 18 | RUE LONGUE | 6 | 141 | 420 | 304000€ | 2156€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JEAN ZAY | 5 | 93 | 489 | 120000€ | 1290€ |
2022-03-22 | 20 | LOT D ARMEILHAC | 4 | 99 | 721 | 80000€ | 808€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE LA MEULE | 6 | 148 | 357 | 295000€ | 1993€ |
2020-02-28 | 4 | RUE JEAN ZAY | 5 | 93 | 272 | 147000€ | 1581€ |
2020-11-25 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 296 | 160000€ | 1720€ |
2023-05-04 | 34 | RUE DU FBG PLANISSOLES | 5 | 70 | 217 | 98000€ | 1400€ |
2020-12-10 | 13 | LOT D ARMEILHAC | 4 | 91 | 779 | 200000€ | 2198€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE LA MEULE | 5 | 86 | 50 | 82300€ | 957€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA MEULE | 5 | 104 | 240 | 100000€ | 962€ |
2022-12-12 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 199 | 420 | 180000€ | 905€ |
2019-11-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 383 | 142800€ | 2100€ |
2021-10-18 | 9010 | BROUSSE | 4 | 180 | 2780 | 250000€ | 1389€ |
2021-05-28 | 14 | RUE JEAN ZAY | 4 | 88 | 278 | 125000€ | 1420€ |
2020-03-13 | 17 | AV DE BARCELONE | 4 | 100 | 663 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-30 | 12 | AV PAUL BERT | 5 | 93 | 468 | 130000€ | 1398€ |
2019-08-08 | 4 | AV LAKANAL | 5 | 110 | 78 | 69700€ | 634€ |
2020-01-22 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 99 | 224 | 174000€ | 1758€ |
2022-11-09 | 23 | AV DE BARCELONE | 5 | 130 | 313 | 221300€ | 1702€ |
2020-04-01 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 99000€ | 1286€ |
2022-02-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 108000€ | 1403€ |
2019-08-27 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 108800€ | 1413€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 112000€ | 1455€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 112000€ | 1455€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 117000€ | 1519€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2022-06-13 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 127100€ | 1651€ |
2022-12-09 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-16 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 136850€ | 1777€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DU LAC | 5 | 82 | 60 | 105000€ | 1280€ |
2020-12-04 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 370 | 141550€ | 1522€ |
2023-05-05 | 19 | AV DE BARCELONE | 4 | 117 | 193 | 270000€ | 2308€ |
2023-03-22 | 2 | AV JEAN MONNET | 3 | 60 | 338 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-14 | 25 | CHE D ARMEILHAC | 4 | 108 | 762 | 112000€ | 1037€ |
2020-12-18 | 4 | CHE DU BOUT DES VIGNES | 3 | 40 | 719 | 69000€ | 1725€ |
2020-01-14 | 17 | RUE LIEUTENANT PAUL DELPECH | 4 | 115 | 733 | 270000€ | 2348€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 66 | 525 | 135000€ | 2045€ |
2022-08-18 | 39 | AV DE BARCELONE | 5 | 120 | 405 | 190000€ | 1583€ |
2019-10-18 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 346 | 124000€ | 1378€ |
2021-08-30 | 49 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 89 | 585 | 130000€ | 1461€ |